Оценка недвижимости, оценка движимого имущества

  • оценка рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости
  • оценка движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов
  • государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

 Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налогооблагаемой базы

  оценочные работы
  получение положительного экспертного заключения
  юридическое сопровождение
 
 В части оценки рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, а также оценки движимого имущества, бизнеса, нематериальных активов АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет работы по оценке недвижимости для следующих целей:
 
  • сделка купли-продажи
  • долевое участие в строительстве объекта
  • получение кредита в банке
  • оценки земельных участков, в том числе: для определения залоговой стоимости земельных участков
  • для определения величины взноса в уставной капитал предприятий
  • определение рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения
  • оценки оборудования, а именно: определения стоимости технологических линий, производственного оборудования, определения стоимости уникального оборудования
  • оценки бизнеса (предприятия), а именно: оценка пакетов акций для приватизации, купли-продажи, участия в аукционе, обоснование решения о покупке бизнеса, оптимизация способов продажи пакета ценных бумаг или затрат на приобретение,
    оценка векселей для формирования уставного капитала, залога, оценка акций и векселей для кредитных учреждений, банков.

Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости (копии):

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество 
    Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности 
  2. Технический паспорт на здание / помещение
  3. Балансовая стоимость имущества (собственником имущества является юридическое лицо)
  4. Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на объект оценки 
  5. Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком 
  6. Справка о налоге на имущество

Список необходимых документов для оценки жилой недвижимости (копии):

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество 
  2. Технический паспорт на здание/помещение
  3. Балансовая стоимость имущества (собственником имущества является юридическое лицо)
  4. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) 

Перечень документов для оценки машин и оборудования (копии):

  1. Технический паспорт изделия (содержащий следующую информацию: даты выпуска, приобретения, ввода в эксплуатацию, наименование, марка, модель, серия, заводской номер, мощность, масса, размеры, производительность и др.)
  2. Справка о балансовой стоимости объекта (собственником имущества является юридическое лицо)
  3. Инвентарный номер (собственником имущества является юридическое лицо)
  4. Платежные документы

 Перечень документов для оценки транспортных средств (копии):

  1. Паспорт технического средства
  2. Свидетельство о государственной регистрации
  3. Справка о балансовой стоимости объекта (собственником имущества является юридическое лицо).
В части государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Уральский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
осуществляет работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель:
 
  • населенных пунктов сельскохозяйственного назначения (в том числе для целей перевода в иные категории земель)
  • промышленности и иного специального назначения
  • особо охраняемых территорий и объектов
  • садоводческих, огороднических и дачных объединений
  • лесного фонда
  • водного фонда.